ショッピングモール アリオとイーオン

我が町内、ＪＲ北口にはアリオとアウトレットパーク（以下アリオ）が有り、西隣の町内にはイーオンがある。イーオンはウィークデイも満員だが、アリオは連休以外は閑散としており、アリオに出店していた弁当屋、パン屋、書店（大手チェーン）等が閉店し、空きスペースになっている。
何故そうなっているのか、町内の年寄連中の意見（推定）を聞いてみた。
最多の意見は、アリオの価格はイーオンの価格より高いので町内の人はアリオへ行かない、と云うものである。多分商品は同一でないかもしれないが、そのような感覚は正しいのであろう。確かに閉店した弁当屋、パン屋はかなり高額品を売っていたし、食品類は近くのスーパーよりは明らかに高いらしい。その他の理由として、駐車料金がアリオは有料、イーオンは無料である。イーオンは子供・幼児の遊び場が多いがアリオは少ない。アリオは店数が少ない。アウトレットは貧乏人対象で、アリオは高級品対象では客が分断される。等々の理由を挙げている。
アリオとイーオンの経営力の違いに付いては、地域に関する調査能力が違うのではないか。具体的に言えば、アリオは都会の購買能力や好みと、田舎の購買能力や好みとの差が理解できていないのではないか。田舎においてはイーオンの勝利は確定だろう。アリオの閉店が多いことから、アリオは売り上げに比べて、家賃が高いことは明らかである。